大都市里寸土寸金，其间的艺术家栖息地越来越受关注。

    2009年，北京朝阳区启动20余平方公里的农村土地储备计划，用于居民用地、商业开发、产业服务等用途。该计划涉及金盏等7个乡近17万人的拆迁腾退。其中，便包括了10多个艺术区和千余名艺术家。按现有土地制度，该区内除“798”、“酒厂艺术区”、“一号地艺术区”为特批创意产业用地外，其他艺术区几乎全部属于“违建”，大批艺术家只能被迫迁移。

    面对拆迁，艺术家们反响强烈。

    2009年底，金盏乡“创意正阳艺术区”的艺术家们被限期搬离，随即被停水停暖。他们因租房合同尚未到期，在多次与出租方协商未果后，于2010年初起诉至法院，要求赔偿违约金、押金及装修、搬家等费用。同年1月，艺术家们集体发起系列艺术活动“暖冬计划”。在紧邻“创意正阳”的“008艺术区”，众多艺术家身裹棉被，站在废墟前组成人墙，以示“保护家园、保护房屋”之意。

    艺术家们恋恋不舍的原因，是那里的工作室物美价廉。

    “008”和“创意正阳”在2008年初建时，每天每平方米的租金仅0.6元至0.9元，而“798”的租金每天每平方米高达三四元。与从前几十平方米的公寓画室相比，由厂房改成的大工作室拥有数百平方米、六七米高的空间，不仅创作极为方便，而且可以完成从制作到展示、再到销售的全部流程。一些工作室比画廊还豪华，里面有专人负责学术展览、媒体联络和市场运营。尽管工作室的装修花销巨大，但很多只要使用二三年就“够本”。

    艺术家获得了实惠，土地所有者却损失了不少“地租”。

    在经济学中，土地被看作最重要的生产资源，“地租”是土地所有者从使用者那里取得的收益。土地用于不同用途会有不同的产出价值，所以用于高产出用途，会获得高额地租。实际上，被拆工作室的出租方并非土地所有者：一些是村民以低价从村委会租来土地，再私自搭建成大仓库出租给艺术家；也有一些是由企业租赁村里土地，再转租给艺术家；还有一些是由基层政府推动成立。

    这些非法流转的集体土地，曾让多方获益。艺术家的租金带给村民不小收入，让开发商节约了购地成本，为基层政府赢取了劳务费。但近几年当代艺术市场火爆，使以798为核心的艺术区声名远播，2008年奥运会期间，798与长城、烤鸭共同成为北京的文化名片。在随之而来的“城乡一体化进程”中，如果违建的艺术区转化为商业用地，土地所有者可以获取巨额土地出让金，政府、村集体和村民都会分得极可观的利益。